Региональная аналитика

25 апреля 2012 года группа компаний "Ташир" открыла в Ростове-на-Дону ТРЦ "Рио" общей стоимостью 170 млн. долларов. Общая площадь объекта составляет 100 000 кв.м, арендуемая - не менее 70 000 кв.м, двухуровневая парковка - 1063 машиноместа. Якорными арендаторами торгово-развлекательного центра стали "Наш гипермаркет", принадлежащий компании "Седьмой континент", "Эльдорадо", гипермаркет товаров для дома "Наш Дом" и кинотеатр сети "Синема Стар". ТРЦ заполнен арендаторами на 95%.

[Далее →]

В начале 20-х чисел апреля текущего года состоялось техническое открытие крупнейшего торгового центра Краснодара - Oz Mall (заявленная ранее дата - 20 апреля 2012, 23 апреля объект уже точно работал). В ТЦ, расположенном по адресу ул. Крылатая,2, готовы площади общего пользования и работают некоторые арендаторы галереи. Кроме того, с 20 мая 2010 года работают якорные арендаторы - О'Кей, OBI, Decathlon, Hoff. Общая площадь всего объекта - 227 000 кв. м, арендуемая – 164 000 кв. м. В числе арендаторов Oz Mall – московский ЦУМ, "М.Видео", "Эльдорадо", H&M, Bebe, Parfois. Девелопер проекта - AIM Property Development, общий объём инвестиций - около $280 млн.

[Далее →]

19 апреля 2012 года, ближе к вечеру, в Тюмени на улице Широтной открылся 45-й гипермаркет торговой сети "О’Кей". Официальное открытие состоялось на следующий день - 20 апреля. Официальный пресс-релиз компании ещё не вышел, но очевидно, что объект является стандартным для сети - общая площадь около 12 000 кв.м, торговая - около 9 000 кв.м., ассортимент - не менее 30 тыс. товаров, 46 касс, большая парковка и 2 маршрута автобусов, проходящих мимо. В прошедшие выходные к открытию гипермаркета были приурочены праздничные мероприятия и специальные скидки.

[Далее →]

Рейтинг консалтинговых компаний (преимущественно международных, оперирующих главным образом на московском рынке) по отдельным направлениям деятельности в баллах. По существующим направлениям деятельности - баллы от 1 до 5. 0 баллов для аналитики - направление отсутствует либо аналитические материалы признаны несамостоятельными, для прочих видов деятельности - направление отсутствует либо результаты работы направления не могут быть оценены адекватно на фоне конкурентов. Прочерк - недостаточно данных для выставления оценки. Авторы рейтинга - Александр Зимирев, Сергей Рассказов, консультант рынка, который предпочёл остаться анонимным.

[Далее →]

Удивляло только одно - полное отсутствие реакции McDonald's на бурное расширение рынка и отсутствие каких-либо значимых подвижек в политике развития. Ни франчайзинга, ни больших инвестиций, ни "кавалерийских наскоков" на крупные города. Потом стало ясно, что компания, которая, кажется, должна открывать новый ресторан каждые 4 часа по всему миру (в основном в США), просто никогда не переоценивала инвестиционной привлекательности России. Да, пользуясь невиданным имиджевым капиталом, накопленным ещё с конца 1980-х, можно было к 2000-му году сесть в каждый крупный город страны и уничтожить всех конкурентов ещё до появления идей об их создании. Но, видимо, американского гамбургерного гиганта интересуют не столько планы коварного захвата РФ или возможности быстро и вроде бы много заработать, сколько эффективность и долгосрочная отдача инвестиций, низкорисковая стратегия, низкие налоги, снижение издержек ещё на этапе первоначального появления сети в стране. В подобном ракурсе McDonald's и молодые российские сети, в том числе и "Ростик'c", напоминают старого и молодого быков из известного анекдота. Последовавшая в конце 2000-х продажа молодого бычка другому опытному гиганту американского происхождения - Kentucky Fried Chiken лишь подтверждает эту аналогию.

[Далее →]

23 февраля 2012 года состоялось техническое открытие торгово-развлекательного центра "Комсомолл" в Волгограде. К дате технического открытия были подготовлены общие и торговые зоны торгового комплекса, прошли пуско-наладку все инженерные системы здания. Накануне (21 февраля) прошла закрытая презентация комплекса для федеральных и локальных ритейлеров. Общая площадь "Комсомолла" составляет 104 000 кв.м, арендная площадь – 68 000 кв.м, парковка рассчитана на 2 200 машиномест. Девелопер – компания DVI Group. В ТРЦ разместятся около 200 магазинов, среди которых "М.Видео", H&M, New Yorker, Mango, Intimissimi, Henderson, Collins, Concept Club, LC Waikiki, Gloria Jeans, "Снежная королева", "Детский мир", "Л`Этуаль" и др. Один из якорных арендаторов - "Карусель" открылся ещё в 2011 году. Кроме того, якорями ТЦ станут Castorama и киноцентр "РоликС". Торгово-развлекательный комплекс расположен по адресу: Волгоград, ул. Землячки, д. 110Б

[Далее →]

Сегодня, 1 марта, в Калуге открывается новый торговый центр крупного сетевого девелопера - группы "Ташир". Небольшое торговое здание общей площадью 20 000 кв.м (GLA по нашим оценкам - 12 000-15 000 кв.м) наследует первому калужскому объекту компании - ТЦ "Пассаж", открытому в 1998 году, и фактически является его редевелопментом. Данное событие не столько подтверждает имидж группы "Ташир" как оператора большой сети окружных и региональных торговых центров, успешного столичного девелопера и, в последнее время - крупного инвестора, сколько напоминает о тех временах, когда компания представляла собой некрупный тульский холдинг, осторожно осваивавший соседние области.

[Далее →]

3 февраля 2012 года группа компаний "Регионы" открыла торговый центр "Июнь" в Уфе. ТРЦ построен в центральной части города, на пересечении улиц Комсомольской и 50 лет СССР, недалеко от торгового центра "Семья" (ГК "Экс"). Общая площадь объекта - 42 000 кв.м, арендуемая - 25 500 кв.м.

[Далее →]

В январе 2012 года в Тюмени открыт первый отель международной сети Best Western в регионах РФ. Локальное название гостиницы – "Спасская" (по старому названию улицы Ленина, на которой расположен объект), она разместилась в одном из подъездов торгово-офисного центра "Панорама". В "Спасской" 84 номера, позиционирование – 4 звезды. Ключевые конкуренты – гостиницы "Евразия" и "Ремезов", также построенные в последние годы.

[Далее →]

Консультантом по сдаче в аренду площадей "Отрады" сети "О'Кей" выступила компания Knight Frank. Также площади будущего торгового центра предлагаются компанией Cushman & Wakefield. Судя по представленным на сайте торгового объекта планам, пока из потенциальных арендаторов у собственника есть договорённости только c крупными ритейлерами - Castorama, MediaMarkt, Zara, H&M. Открытие второй очереди торговых площадей в настоящий момент планируется во 2-м квартале 2012 года. Девелопером проекта является Русская Промышленная компания "Эльт", архитектор - BCI Design. Торговый парк "Отрада" возводится на месте индустриального здания, где раньше располагался производственный объект компании "Эльт". Объем инвестиций в проект составит около 1,2 млрд рублей. Арендуемая площадь всего ТРЦ должна составить ок. 80 тыс. кв.м, в том числе на 15 тыс. кв.м планируется разместить развлекательный комплекс. В планах девелопера присутствует также и аквапарк.

[Далее →]