Региональная аналитика

Аналитический обзор основных объектов и механизмов функционирования рынков офисной недвижимости российских регионов в 2000-2008 годах. Рынки Екатеринбурга, Новосибирска, Ростова-на-Дону, Самары, Казани и др.

[Далее →]

Лучше себя чувствует в этой ситуации разве что «Мега», за счёт больших размеров и таких арендаторов как Zara. Первое открытие «Меги» в регионах было, пожалуй, наиболее удачным: торговый центр вышел на только ещё развивающийся рынок, где его формат, профессиональность концепции и якоря вызвали фурор. Впрочем, рынок меняется: по словам местных игроков мебельного рынка большая часть клиентов, посмотрев на «Икеа», вернулась в традиционные места покупки. Сохраняет свою уникальность и привлекательность OBI – очень важный оператор для вчерашних выходцев из деревни, заядлых дачников. Ряд опрошенных экспертов высказали мнение, что общая аудитория «Меги» беднее, чем люди, посещающие торговые точки в центре города, что сказывается как на якорях, так и на галерее. С другой стороны, рассказывают, что на восток города приезжают автобусы с жителями восточных, нефтедобывающих районов Татарстана (Альметьевск, Бугульма) – большая их часть тратит свои «сверхдоходы» в «Меге», а до центра добираются не все – так причудливо совпали микроположение торгового центра и макроположение Казани. Если говорить о цифрах, то по данным исследования агентства IRG в казанскую «Мегу» большая часть посетителей приезжает ради галереи (57% - покупка одежды) и развлечений (33% - каток и детские игровые площадки), треть (29%) едет или идёт в «Бахетле», ещё 23% интересуют товары для дома, мебель и косметика. Перспективы торгового центра связаны с дальнейшей застройкой прилегающих жилых районов города.

[Далее →]

Торговые центры Казани - общая, арендуемая площадь, GLA, год постройки, арендаторы, девелоперы и собственники казанских торговых центров

[Далее →]

Механизмы производства и продажи аналитики на рынках коммерческой недвижимости Москвы и регионов. Функционирование рынков информации и аналитики. Особенности анализа рынков коммерческой недвижимости в России.

[Далее →]

The key characteristic of Yekaterinburg warehouse facilities market is a disproportion between the market potential, existing demand for warehouse facilities, on one side, and slow response from the local developers, on the other side, as the current market projects of the local companies do not have any clear implementation prospective, the project concepts are vague and the companies are not quite sure about their own promotion plans. Meanwhile, the land market of the city and the region is relatively closed, and free entry of a large number of external players with development projects to the Yekaterinburg warehouse facilities market is unlikely in 2-3 year run.

[Далее →]