инфраструктура потребительских рынков регионов России
инфраструктура потребительских рынков регионов России
20 июля нынешнего года состоялось техническое, а 20 августа - торжественное открытие ТРЦ "КомсоМолл" (DVI group) на юго-восточной окраине Екатеринбурга. Редакция "Региональной аналитики" провела небольшое исследование этого проекта, результаты которого предлагает читателям. Долгая история создания торгового центра хорошо отражает последние отраслевые тенденции.
Виды Казани, её улиц, жителей и торговых центров. Фотообзор "Торговых центров России".
25 апреля 2012 года группа компаний "Ташир" открыла в Ростове-на-Дону ТРЦ "Рио" общей стоимостью 170 млн. долларов. Общая площадь объекта составляет 100 000 кв.м, арендуемая - не менее 70 000 кв.м, двухуровневая парковка - 1063 машиноместа. Якорными арендаторами торгово-развлекательного центра стали "Наш гипермаркет", принадлежащий компании "Седьмой континент", "Эльдорадо", гипермаркет товаров для дома "Наш Дом" и кинотеатр сети "Синема Стар". ТРЦ заполнен арендаторами на 95%.
В начале 20-х чисел апреля текущего года состоялось техническое открытие крупнейшего торгового центра Краснодара - Oz Mall (заявленная ранее дата - 20 апреля 2012, 23 апреля объект уже точно работал). В ТЦ, расположенном по адресу ул. Крылатая,2, готовы площади общего пользования и работают некоторые арендаторы галереи. Кроме того, с 20 мая 2010 года работают якорные арендаторы - О'Кей, OBI, Decathlon, Hoff. Общая площадь всего объекта - 227 000 кв. м, арендуемая – 164 000 кв. м. В числе арендаторов Oz Mall – московский ЦУМ, "М.Видео", "Эльдорадо", H&M, Bebe, Parfois. Девелопер проекта - AIM Property Development, общий объём инвестиций - около $280 млн.
19 апреля 2012 года в Тюмени на улице Широтной открылся 45-й гипермаркет торговой сети "О’Кей". Официальное открытие состоялось на следующий день - 20 апреля. Общая площадь объекта - 16 770 кв.м, торговая - 9 280 кв.м., ассортимент - около 35 тыс. товаров; значительный разрыв между общей и торговой площадью (обычное соотношение 9 на 12 тыс. кв.м) связан с площадями, отведёнными под цеха пекарного и кулинарного производства. Кроме того, в гипермаркете 56 касс, рядом - достаточно большая парковка, мимо проходят, не делая остановки, 2 городских маршрута автобусов.
Удивляло только одно - полное отсутствие реакции McDonald's на бурное расширение рынка и отсутствие каких-либо значимых подвижек в политике развития. Ни франчайзинга, ни больших инвестиций, ни "кавалерийских наскоков" на крупные города. Потом стало ясно, что компания, которая, кажется, должна открывать новый ресторан каждые 4 часа по всему миру (в основном в США), просто никогда не переоценивала инвестиционной привлекательности России. Да, пользуясь невиданным имиджевым капиталом, накопленным ещё с конца 1980-х, можно было к 2000-му году сесть в каждый крупный город страны и уничтожить всех конкурентов ещё до появления идей об их создании. Но, видимо, американского гамбургерного гиганта интересуют не столько планы коварного захвата РФ или возможности быстро и вроде бы много заработать, сколько эффективность и долгосрочная отдача инвестиций, низкорисковая стратегия, низкие налоги, снижение издержек ещё на этапе первоначального появления сети в стране. В подобном ракурсе McDonald's и молодые российские сети, в том числе и "Ростик'c", напоминают старого и молодого быков из известного анекдота. Последовавшая в конце 2000-х продажа молодого бычка другому опытному гиганту американского происхождения - Kentucky Fried Chiken лишь подтверждает эту аналогию.
23 февраля 2012 года состоялось техническое открытие торгово-развлекательного центра "Комсомолл" в Волгограде. К дате технического открытия были подготовлены общие и торговые зоны торгового комплекса, прошли пуско-наладку все инженерные системы здания. Накануне (21 февраля) прошла закрытая презентация комплекса для федеральных и локальных ритейлеров. Общая площадь "Комсомолла" составляет 104 000 кв.м, арендная площадь – 68 000 кв.м, парковка рассчитана на 2 200 машиномест. Девелопер – компания DVI Group. В ТРЦ разместятся около 200 магазинов, среди которых "М.Видео", H&M, New Yorker, Mango, Intimissimi, Henderson, Collins, Concept Club, LC Waikiki, Gloria Jeans, "Снежная королева", "Детский мир", "Л`Этуаль" и др. Один из якорных арендаторов - "Карусель" открылся ещё в 2011 году. Кроме того, якорями ТЦ станут Castorama и киноцентр "РоликС". Торгово-развлекательный комплекс расположен по адресу: Волгоград, ул. Землячки, д. 110Б
Сегодня, 1 марта, в Калуге открывается новый торговый центр крупного сетевого девелопера - группы "Ташир". Небольшое торговое здание общей площадью 20 000 кв.м (GLA по нашим оценкам - 12 000-15 000 кв.м) наследует первому калужскому объекту компании - ТЦ "Пассаж", открытому в 1998 году, и фактически является его редевелопментом. Данное событие не столько подтверждает имидж группы "Ташир" как оператора большой сети окружных и региональных торговых центров, успешного столичного девелопера и, в последнее время - крупного инвестора, сколько напоминает о тех временах, когда компания представляла собой некрупный тульский холдинг, осторожно осваивавший соседние области.
3 февраля 2012 года группа компаний "Регионы" открыла торговый центр "Июнь" в Уфе. ТРЦ построен в центральной части города, на пересечении улиц Комсомольской и 50 лет СССР, недалеко от торгового центра "Семья" (ГК "Экс"). Общая площадь объекта - 42 000 кв.м, арендуемая - 25 500 кв.м.
15 декабря 2011 года открылся торговый центр «Мега Уфа». Общая площадь ТЦ составляет 141,8 тыс. кв.м, арендуемая - 114,7 тыс. кв.м. Развитие сегмента профессиональных торговых центров в Уфе началось с ТЦ "Мир" и "Иремель", разместившихся в реконструированных промышленных зданиях. До кризиса в городе появились торговые центры ЦУМ (реконструированный универмаг), "Простор", "Европа" (сгорел зимой 2011 года) и "Экватор". В сентябре 2008 был открыт ТЦ "Галерея Art", а в ноябре - ТЦ "Семья" (ГК "Экс", Пермь). В 2010 году был открыт ТЦ "Центральный" (реконструированный Центральный рынок).
