Региональная аналитика

инфраструктура потребительских рынков регионов России

Региональная аналитика header image 2

Первая сделка гостиничного рынка

Февраль 2nd, 2010 · Нет комментариев

Jones Lang LaSalle Hotels и Salans консультировали продавца гостиницы «Шереметьево-2» в первой сделке года на рынке гостиничной недвижимости в Москве.
0aad9a49bb9ff28aa8fa5e6a5ca5e4a8Jones Lang LaSalle Hotels и юридическая компания Salans сопровождали продавца Nairay Holdings Limited в ходе сделки по продаже гостиницы «Шереметьево-2». В первой российской сделке года покупателем стала одна из крупнейших скандинавских компаний в сфере гостиничной недвижимости Wenaas Hotel Russia AS, входящая в состав инвестиционного фонда Wenaasgruppen A/S. Далее гостиница будет управляться компанией Rezidor Hotel Group под брендом Park Inn.Гостиница «Шереметьево-2» располагается в непосредственной близости к новому Терминалу D Международного Аэропорта Шереметьево. Гостиница имеет среднюю ценовую категорию и располагает 293 номерами, баром, двумя ресторанами и конференц- и банкетной зоной.Марина Усенко, Глава российского офиса Jones Lang LaSalle Hotels, отметила: «Подобная сделка – знак возобновления уверенности в развитии московского рынка гостиничной недвижимости. Инвесторы, активно проявляющие свои интересы в России, продолжают инвестировать, прежде всего, в рынки Москвы и Санкт-Петербурга, поскольку именно они в силу своих преимуществ более устойчивы к негативным влияниям экономического кризиса и способны к быстрому восстановлению в отличие от региональных рынков*. Москва продолжает привлекать значительные объемы международного и внутреннего туристских потоков, что снова проявилось во второй половине 2009 года, когда был отмечен рост загрузки гостиниц. Международный Аэропорт Шереметьево, оставаясь главными воздушными воротами страны, предлагает великолепные возможности по развитию гостиничного бизнеса в среднесрочной и долгосрочной перспективе».Алекс Скобло, партнер и глава Глобальной практики Salans в области гостиничного бизнеса: «Мы очень рады успешному завершению этой сделки. Это одна из самых значительных сделок рынка гостиничной недвижимости в России с начала глобального экономического кризиса. Она свидетельствует о том, что данный сектор восстанавливает равновесие. То, что сделка имела место сразу после открытия нового терминала в аэропорту Шереметьево, является еще одним признаком расширения и модернизации этого жизненно важного транспортного узла».Источник: JLL*Скорее речь идёт о покупке крайне недооцененного актива в зоне, где международная деловая активность будет сохраняться до последнего - даже в случае установления самой безумной диктатуры (это действительно крайне странно - быть такой во всех смыслах советской небрендовой гостинице в самом центре международного транспортного узла и точке приложения больших инвестиций). В данном случае речь идёт скорее о возобновлении практики точечных инвестиций, характерной для рынка в конце 90-х - самом начале 2000-х годов, чем о восстановлении инвестиционного спроса со стороны западных структур на рынках двух столиц - для него не появилось никаких условий. Нет ни низких процентных ставок, ни свободного капитала, ничего не изменилось и в сфере институциональных условий для инвестирования на московских рынках - они по прежнему из рук вон плохи.

Похожие статьи:

Категории: Актуальные комментарии

0 ответов до сих пор ↓

  • Пока ни одного комментария.

Вам нужно войти на сайт что бы комментировать.