В 2004 году Казань была весьма противоречивым городом: современные новостройки легко перемежались развалинами и зданиями в аварийном состоянии.
Главным приличным местом города была улица Баумана - местный Арбат с брусчаткой, неформальной молодёжью, художниками и Макдональдсом.
Лучшие виды на город открывались из окон местного геофака - 20-этажная высотка около здания старого Университета, географический факультет - на самом верху.
По городу ездили древние трамваи-развалюхи.
В 2006 году в Казани праздновали "внезапно обретённое" тысячелетие - под это дело разогнали рынок недвижимости, построили "Мегу" и метро.
А вот результаты юбилейных трансформаций, как они были видны в 2008 г. Район около ул. Баумана и Казанского университета - центр города тех времён, когда Казань была "крупным имперским провинциальным центром" (в XVIII-XIX вв.) вычистили до конца, но зато "умер" старый район, что ближе к вокзалу - что-то вроде Татарской слободы (как это не иронично звучит в столице Татарстана) с мечетями, неширокими улочками и домами в купеческо-восточном духе - там лишь ветер гулял среди брошенных зданий. А так пустили новые трамваи и автобусы, соорудили подземный торговый центр Кольцо, возле которого и сконцентрировалась практически вся ночная жизнь города. Результатом реконструкции центра города стала концентрация деловой и потребительской активности - раньше она была тонким слоем распределена по всему центру, а теперь собралась у крупных современных объектов потребительского рынка, оставив некоторые районы совершенно опустошёнными...
Город готовится и к новым событиям и юбилеям - полезное это дело...
Сразу за ТЦ "Кольцо" - вторая очередь комплекса - конечно же офисная.
Дальше ТЦ "Детский мир" - с "Детским миром", "Санта-Хаусом", Modis, пустыми секциями галерейных арендаторов и не открытой развлекательной частью. Торговый центр потом и вовсе закрыли, пообещав, правда, к концу года открыть в нём Media Markt.
ГУМ пдвергся некоторой реконструкции, но так и остался торговым комплексом народно-базарного типа (что при нынешнем состоянии потребительского рынка совсем неплохо).
Напротив - гостиница "Шаляпин", заявлено 4 звезды.
Этническая специфика верхнего сегмента потребительского рынка.
На окраинах ул. Баумана - возле Кремля уже снова ветер гулял.
Лучшие виды на город так и остались - из окон географического факультета.
"Мегу" построили на восточной окраине города (на месте бывшего городского аэропорта), где большие длинные улицы, многоэтажки и простой деревенский - кровь с молоком - понаехавший народ.
"Рамстор" к тому времени из Меги выгнали - на его место села местная сеть "Бахетле". Работает в среднем плюс и высшем по местным меркам сегменте - для 2006-2007 года это был оптимальный формат - крупнейшая в Казани сеть (они сейчас есть и в Москве и даже в Балашихе) - традиционный многоотраслевой холдинг, этакий татарский чеболь - и девелоперы, и подрядчики, и производители еды... и масса смежных семейных бизнесов. Не уверен, что компания хорошо владела технологией гипермаректа, но вот - 10 тыс. кв.м занимала и занимает. "Реал" и "Перекрёсток" представители "Бахетле" ругали за ценовые войны ("мы в них не участвуем") и низкое качество продуктов.
"Представляешь: приезжают из Альметьевска нефтянники автобусами. Их жёны как пойдут тратить деньги пачками по этой Меге... А до центра города потом многие так и не добираются - вот как хорошо на востоке сели..." Ещё казанским покупателям почему-то сильно понравился OBI... в Нижнем Новгороде, к примеру, наоборот этот садовый оператор больше других подвергался критике, и а ценили "Мегу" за другое...
Метро в Казани - с белыми вагонами, чистое, пустое и никому не нужное, на рынок никак не влияющее. Вот построят перегон из центра за речку Казанку в Московский район - улучшатся транспортные связи с центром и остальным городом - "Тандему" будет хорошо...
Ну, у "Кольца" всё было замечательно, - ну так, - говорили местные, - место какое... уничтожили ради него памятник федерального значения, связи на самом верху... выходы из станции метро прямо в ТЦ вывели. "У нас есть подземная стоянка - по нормативам почти, но она не заполнена - так, народ мимо пешком пробегает, поток из метро, студенты, молодёжь тусуются..." - говорил директор торгового центра... Местный "Охотный ряд" прямо.
Омега-ритейл (группа ответственных товарищей - выходцев из Park house) очень невезучая компания - в Уфе на них дело завели, в Казани ТЦ "Родина" прямо на ул. Баумана стоял почти готовый и пустой... В Новосибирске "Омега плаза" выставлена на продажу...
Park House - слишком большой торговый центр, со слишком небольшим коэффициентом разнообразия для такой площади - огромный фуд-корт с небольшое футбольное поле размером и четырьмя-пятью операторами - все, причём самому PH и принадлежат, кажется, коридоры по километру-полтора, им бы какой-нибудь внутренний транспорт завести.
Савиново - ещё из стареньких, нормальный такой базар - главный антикризисный формат...
XL тоже считался тогда морально устаревшим... один из трёх наиболее посещаемых в городе торговых центров вместе с "Мегой" и "Тандемом".
Сувар-плаза - местный торговый центр премиум-сегмента (по местным, опять же, представлениям) с позолоченными перилами и франчайзинговыми брендами из какой-нибудь Италии.
В комплекте с главным местным офисным центром.
ещё "Бахетле" с галереями - небольшие ТК на 15-20 тыс. кв.м по городу раскиданы.
Ну и Корстон - очень странный объект. В первую очередь, конечно, гостинично-офисный комплекс. В торгово-развлекательной части большой пустой премиальный универмаг с небольшим ассортиментом и большими ценами, вроде как премиальный кинотеатр, который ничем не отличается от современных демократичных, кроме как ценами, на фуд-корте та же кока-кола только дороже...
Похожие статьи:
0 ответов до сих пор ↓
Пока ни одного комментария.
Вам нужно войти на сайт что бы комментировать.