Site Loader
Атлас ЮЗ Сибири
Mediteranska 8, Budva, Montenegro 85310
Mediteranska 8, Budva, Montenegro 85310

Рейтинг консалтинговых компаний на рынке коммерческой недвижимости

Рейтинг консалтинговых компаний (преимущественно международных, оперирующих главным образом на московском рынке) по отдельным направлениям деятельности в баллах. По существующим направлениям деятельности — баллы от 1 до 5. 0 баллов для аналитики — направление отсутствует либо аналитические материалы признаны несамостоятельными, для прочих видов деятельности — направление отсутствует либо результаты работы направления не могут быть оценены адекватно на фоне конкурентов. Прочерк — недостаточно данных для выставления оценки. Авторы рейтинга — Александр Зимирев, Сергей Рассказов, консультант рынка, который предпочёл остаться анонимным.

Первая франшиза McDonald’s в России

Удивляло только одно — полное отсутствие реакции McDonald’s на бурное расширение рынка и отсутствие каких-либо значимых подвижек в политике развития. Ни франчайзинга, ни больших инвестиций, ни «кавалерийских наскоков» на крупные города. Потом стало ясно, что компания, которая, кажется, должна открывать новый ресторан каждые 4 часа по всему миру (в основном в США), просто никогда не переоценивала инвестиционной привлекательности России. Да, пользуясь невиданным имиджевым капиталом, накопленным ещё с конца 1980-х, можно было к 2000-му году сесть в каждый крупный город страны и уничтожить всех конкурентов ещё до появления идей об их создании. Но, видимо, американского гамбургерного гиганта интересуют не столько планы коварного захвата РФ или возможности быстро и вроде бы много заработать, сколько эффективность и долгосрочная отдача инвестиций, низкорисковая стратегия, низкие налоги, снижение издержек ещё на этапе первоначального появления сети в стране. В подобном ракурсе McDonald’s и молодые российские сети, в том числе и «Ростик’c», напоминают старого и молодого быков из известного анекдота. Последовавшая в конце 2000-х продажа молодого бычка другому опытному гиганту американского происхождения — Kentucky Fried Chiken лишь подтверждает эту аналогию.

Комсомолл в Волгограде

23 февраля 2012 года состоялось техническое открытие торгово-развлекательного центра «Комсомолл» в Волгограде. К дате технического открытия были подготовлены общие и торговые зоны торгового комплекса, прошли пуско-наладку все инженерные системы здания. Накануне (21 февраля) прошла закрытая презентация комплекса для федеральных и локальных ритейлеров. Общая площадь «Комсомолла» составляет 104 000 кв.м, арендная площадь – 68 000 кв.м, парковка рассчитана на 2 200 машиномест. Девелопер – компания DVI Group. В ТРЦ разместятся около 200 магазинов, среди которых «М.Видео», H&M, New Yorker, Mango, Intimissimi, Henderson, Collins, Concept Club, LC Waikiki, Gloria Jeans, «Снежная королева», «Детский мир», «Л`Этуаль» и др. Один из якорных арендаторов — «Карусель» открылся ещё в 2011 году. Кроме того, якорями ТЦ станут Castorama и киноцентр «РоликС». Торгово-развлекательный комплекс расположен по адресу: Волгоград, ул. Землячки, д. 110Б

Новый «Рио» в Калуге

Сегодня, 1 марта, в Калуге открывается новый торговый центр крупного сетевого девелопера — группы «Ташир». Небольшое торговое здание общей площадью 20 000 кв.м (GLA по нашим оценкам — 12 000-15 000 кв.м) наследует первому калужскому объекту компании — ТЦ «Пассаж», открытому в 1998 году, и фактически является его редевелопментом. Данное событие не столько подтверждает имидж группы «Ташир» как оператора большой сети окружных и региональных торговых центров, успешного столичного девелопера и, в последнее время — крупного инвестора, сколько напоминает о тех временах, когда компания представляла собой некрупный тульский холдинг, осторожно осваивавший соседние области.

«Июнь» в Уфе открыт в феврале

3 февраля 2012 года группа компаний «Регионы» открыла торговый центр «Июнь» в Уфе. ТРЦ построен в центральной части города, на пересечении улиц Комсомольской и 50 лет СССР, недалеко от торгового центра «Семья» (ГК «Экс»). Общая площадь объекта — 42 000 кв.м, арендуемая — 25 500 кв.м.

Best Western в Тюмени

В январе 2012 года в Тюмени открыт первый отель международной сети Best Western в регионах РФ. Локальное название гостиницы – «Спасская» (по старому названию улицы Ленина, на которой расположен объект), она разместилась в одном из подъездов торгово-офисного центра «Панорама». В «Спасской» 84 номера, позиционирование – 4 звезды. Ключевые конкуренты – гостиницы «Евразия» и «Ремезов», также построенные в последние годы.

«О’Кей» в Митино

Консультантом по сдаче в аренду площадей «Отрады» сети «О’Кей» выступила компания Knight Frank. Также площади будущего торгового центра предлагаются компанией Cushman & Wakefield. Судя по представленным на сайте торгового объекта планам, пока из потенциальных арендаторов у собственника есть договорённости только c крупными ритейлерами — Castorama, MediaMarkt, Zara, H&M. Открытие второй очереди торговых площадей в настоящий момент планируется во 2-м квартале 2012 года. Девелопером проекта является Русская Промышленная компания «Эльт», архитектор — BCI Design. Торговый парк «Отрада» возводится на месте индустриального здания, где раньше располагался производственный объект компании «Эльт». Объем инвестиций в проект составит около 1,2 млрд рублей. Арендуемая площадь всего ТРЦ должна составить ок. 80 тыс. кв.м, в том числе на 15 тыс. кв.м планируется разместить развлекательный комплекс. В планах девелопера присутствует также и аквапарк.

«Торговый Квартал» в Домодедово

22 декабря 2011 года состоялось техническое открытие ТЦ «Торговый Квартал» в Домодедово (Московская область). Начали свою работу крупнейшие арендаторы — супермаркет «Виктория», «М.Видео», «Спортмастер», «Л’Этуаль», детский магазин «Академия». Общая площадь ТРЦ — 31 500 кв.м, GLA — 22 000 кв.м, здание имеет 3 уровня и будет снабжено надземным переходом через Каширское шоссе. Парковка — 612 машиномест. Торжественное открытие объекта произойдёт в субботу, 24 декабря.

OBI Russia арендовала 5 500 м в БЦ «Линкор»

Компания OBI Russia арендовала 5,5 тыс. кв. м офисных помещений в бизнес-центре «Линкор». Сделку сопровождали компании S.A. Ricci со стороны собственника объекта и Cushman & Wakefield со стороны арендатора. Бизнес-центр «Линкор» расположен на ул. Авиаконструктора Микояна 12, введен в эксплуатацию в феврале 2011 года. Девелопер проекта — компания Brycetown. Это не самая крупная сделка на рынке в этом году. Так, в начале декабря 2011 было объявлено об аренде компанией Mail.ru Group 29 932 кв.м (башни А) в строящемся на Ленинградском проспекте бизнес-центре SkyLight (собственник — «Галс-Девелопмент», ввод в эксплуатацию в 2012). До этого, в июле, другая интернет-компания «Лаборатория Касперского» арендовала 29 847 кв.м (на 85 кв.м меньше) у девелопера О1Properties (бывшая компания Horus Capital) в БЦ «Олимпия Парк» (чуть дальше от центра — уже на Ленинградском шоссе, введён в эксплуатацию в том же июле 2011 года).

Рассылка

Введите Ваш email:

Реклама

Архивы