Site Loader
Атлас ЮЗ Сибири
625000 Тюмень, ул. Спасская 21
625000 Тюмень, ул. Спасская 21

Сегодня, 18 марта 2011 года, состоялось техническое открытие ТРЦ «Аура» на пересечении Каменской магистрали и ул.Военной в Новосибирске. Арендуемая площадь проекта — 62 тыс. кв.м, общая — 150 тыс. кв.м. Девелопер и застройщик — холдинг Renaissance. Среди крупнейших арендаторов торгового центра — «О’Кей», Mediamarkt, 10-зальный кинотеатр «Кронверк-Синема», New Yorker, «Спортмастер».

Первой компанией, планировавшей построить торговый центр на пересечении одной из важнейших скоростных магистралей города (не менее 50 тыс. автомобилей в сутки) и ул. Военной была кемеровская торговая сеть «Кора» (сейчас в составе альянса с сетью «Холидей Классик»). Проект был скромнее — с общей площадью менее 50 тыс. кв.м и торговой — 38 тыс. кв.м. Затем участок перешёл к структурам Виталия Пака — олигарха местного разлива. ЗАО «Автоярус», которое обычно связывают с В.Паком — девелопер одного из крупнейших в Новосибирске торговых центров Royal Park. Строительство «Ауры» началось весной 2008 года.


Строительство ТРЦ «Аура» в сентябре 2008 и мае 2010 гг. (Skyscrapercity.com)

И продолжалось до осени. Каким образом основным собственником проекта стала Renaissance development не сообщается. Логично предположить, что в кризис турецкая компания, строительное подразделение которой — Renaissance Construction было первоначально приглашено в проект в качестве застройщика, оказалась более перспективным инвестором и смогла выкупить права на него. Сохранение доли в проекте В.Паком также вероятно, т.к. этот человек обладает известным административным весом в самопровозглашённой столице Сибири.

Экскурсия в "Ауру"
Максим Насекин

В настоящее время «Аура» — второй по торговой площади ТРЦ Новосибирска после «Меги» (84 тыс. кв.м). Ближайшие конкуренты — расположенный сравнительно недалеко от «Ауры» «Сибирский Молл» (46,5 тыс. кв.м) и упомянутый Royal Park (35 тыс. кв.м) на Красном проспекте. Локальные новосибирские девелоперы по большей части научились создавать торговые центры районного формата торговой площадью до 20-25 тыс. кв.м (наиболее качественные — «Москва», «Калина», сеть из 3-х ТЦ «Континент», «Галерея Фестиваль», «Версаль»). В 3-м квартале 2011 года планируется открыть ТРЦ Suncity в левобережной части города на площади Маркса (44 тыс. кв.м торговой площади). Сроки открытия другого сравнительно крупного торгового проекта относятся к 2013 году. Ранее крупнейшим проектом на Каменской магистрали был потенциальный ТРЦ на пересечении Каменки и ул. Кирова, который собирались реализовать ADG group, «Эльдорадо» и местный ритейлер «Сибирский гигант» (состав учредителей проекта менялся, как и его масштаб — от 120 до 180 тыс. кв.м общей площади).

Экскурсия в "Ауру"
Максим Насекин

Жители Новосибирска, судя по отзывам, оставляемым на форумах, торговым центром в целом довольны. В основном сетуют на отсутствие раздевалки (в ТЦ за Уралом принято делать раздевалки, среди московских ТРЦ такая услуга предлагается только в «Филионе»), пустой в день открытия food court (открылся только один сетевой ресторан) и неудобную систему навигации на парковке. К техническому открытию в аренду сдано 98% площадей объекта, открылась часть арендаторов галереи, 24 марта откроется продуктовый гипермаркет. Кинотеатр, развлекательная зона, Mediamarkt и большая часть других арендаторов по планам должны открыться до мая с.г. Первый день работы ТРЦ ознаменовался эвакуацией около 18.00 посетителей, в связи с угрозой срабатывания в здании взрывного устройства.


Skyscrapercity.com

Комментарий к карте: Карта 2007 года, лишь несколько обновлена. Названия объектов до п. 13 верны, 13 — ТРЦ «Аура», 15 — несостоявшийся проект на пересечении Каменки и ул. Кирова, 17 — ТЦ «Континент» на Троллейной, 18 — ТЦ «Версаль», 21 — строящийся Suncity. 14 — проект ТРЦ Планета скорее всего реализован не будет в связи с большими затратами на расселение и инженерно-ландшафтную модификацию участка, 16 — ТЦ «Гранд-Сити» открылся осенью 2008 г. и через несколько месяцев закрылся, 19, 20, 22 — замороженные проекты, гипермаркеты Алпи не существуют в силу объективных причин, остальные названия крупноформатного ритейла верны.


shopping-center.su

Post Author: admin

Добавить комментарий